中指研究院把邓州楼市放在同一套指数体系里观察：小区房价、历史成交、带看热度与涨跌幅逐层可查，法拍与土拍作为供给端图层随时调出。
研究方法：先用邓州城市级价格分布与涨跌幅定基调，再下钻到区县与商圈，最后用成交、在售交叉验证单个小区，避免以单点样本代替整体判断。
邓州目前收录二手房小区 340 个、在售新房楼盘 25 个。二手房挂牌均价约 3,537 元/㎡（基于 330 个有报价小区统计）。在售新房均价约 5,182 元/㎡。
左侧浮动工具栏按「城市 / 商圈 / 小区 / 新房·土拍」四个层级切换数据，以下均可在邓州打开：
距历史高点回撤幅度，红涨绿跌，看全国资金流向与邓州排位。
全市总房屋量，判断市场大盘体量。
当前在售房源量，看供给压力。
出租房源占比，反映租赁市场活跃度。
在售量÷总房屋量，看出售意愿与流动性。
核心板块红涨绿跌，快速定位抗跌与回撤区域。
各板块均价梯度，颜色深浅=价格高低。
只显示商圈名称与边界，配色清爽，专为直播设计。
各小区历史成交记录、成交单价与砍价空间，支持按户型 / 面积筛选。
每个小区一个数据点，微观看趋势变化。
各小区当前房价分布，按颜色对比板块价差。
热力柱越高越红=看房热度越高，找热门小区。
正在出售÷总套数，挂牌越多越不好卖。
当前挂牌在售套数，供给量影响价格压力。
平均挂卖天数，挂卖越久越难卖出。
3D 楼块颜色区分房龄，快速识别次新 / 老旧小区。
在售新房热力分布与单价梯度，看清各板块一手房供给。
新房楼盘详情，单价、户型、相册与航拍，了解一手房市场。
新房楼盘航拍视角，直观查看周边配套与实景。
近期土拍地块位置、楼面价与溢价率，前瞻供给与板块热度。
邓州下辖 2 个区，点击进入对应区域的房价地图。
点击直达对应楼盘详情，查看单价、户型、相册与航拍。
每个小区均可点击直达地图，查看成交、房价、带看、法拍等全维度数据。
按小区展示邓州实时房价与历史涨跌幅，可在地图上按区县、商圈或价格区间筛选，直观对比不同板块的单价分布。
地图已接入邓州法拍房源，标注每套的位置、起拍价，并可叠加周边小区房价对比，辅助判断捡漏空间与潜在风险（如占用、税费）。
邓州各图层按抓取批次滚动更新：成交与在售变动较频繁，建筑年份、土拍地块相对稳定；打开地图即为当前最新批次。
涨跌幅为小区当前房价相对自身历史高点的回撤幅度，红涨绿跌；颜色越深代表偏离越大，便于快速识别抗跌与超跌板块。
同一套数据，覆盖更多城市。